Hier bin ich! Und einfach gesagt, anschauen, kaufen, einziehen.

Das Ein- und Mehrfamilienhaus mit Keller und Garagen in sonniger Wohnlage in Graz Wetzelsdorf.

Das Grundstück ist mit einem geräumigen Wohnhaus mit Keller und 2 Garagen bebaut.

Die Grundfläche hat eine Gesamtgröße von 1188 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 235 m². Hinzu kommt ein Allzweckraum mit rd. 52 m². Die gesamte Kellerfläche umfasst rd. 139 m².

Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Ölfeuerung, kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus verfügt über eine teilweise Fußbodenheizung, Fenster mit Rollläden, Zentralschlüsselanlage, Kunststoffleitungen, automatische Wasser-Entkalkungsanlage, überdachte Terrasse, Notstromeinrichtung und einen 5000 L Regenwassertank.

Grünes Paradies. Erholen Sie sich im eigenen Garten! Die sonnige Wohnlage mit Pflanzen, Sträuchern, Bäumen und einem Biotop vermittelt einen Urlaubsflair mit Wohlfühlfaktor.

Der Energieausweis weist einen Wert von 237  HWB Ref SK auf.

Das sind die Wohnräumlichkeiten, Bestandsbau, Erdgeschoss:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Bad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung
• Separates WC
• Garage
  

Das sind die Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss:

• 3 Zimmer
• WC
  

Das sind die Wohnräumlichkeiten im Dachgeschoss:

• Wohnzimmer
• Küche
• Speis, Kredenz
• Bad mit Dusche und Bidet
  

Das sind die Wohnräumlichkeiten, Zubau, Erdgeschoss:

• Mehrzweckraum
• Terrasse
• Garage
  

Das sind die Wohnräumlichkeiten, Zubau, Obergeschoss:

• Vorraum (Fußbodenheizung)
• Wintergarten
• Schlafzimmer
• Wohnküche (Installation vorbereitet)
• Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung)

 Keller Bestand:

• Heizraum
• Kellerraum
• Waschraum
• Öllager (3 x 1000 L)

Keller Zubau:

• 2 Kellerräume
  

Hier sind die Schlüsselmerkmale noch einmal aufgezählt:

• Geräumiges Wohnhaus
• Keller
• Terrasse
• 2 Garagen
• Teilweise Fußbodenheizung
• Wintergarten
• Zentralschlüsselanlage
• Fenster mit Rollläden
• Installation aus Kunststoffleitungen
• Solaranlage für 500 L Warmwasseraufbereitung kombiniert mit der Heizanlage
• Automatische Wasser-Entkalkungsanlage
• 5000 L Regenwassertank
• Anschlussvorbereitung für ein Notstromaggregat bei Stromausfall

Infrastruktur:

Gemäß dem Stadtgebiet sind Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Bahn, Schulen, etc. fußläufig oder mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt EUR 775.000,–

Im Kaufpreis ist die möblierte Küche enthalten.

Ihr Kaufinteresse ist geweckt?

Für weitere ausführliche Kaufauskünfte kontaktieren Sie die Fa. Hirschmann-Immobilien mit vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. 

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Josef Hirschmann, Hirschmann-Immobilien