Hier bin ich!

Adaptiertes Wohnhaus mit ausreichend Grünfläche

in  M U R E C K  zu verkaufen!

Das liebliche Wohnhaus befindet sich in der Grenzstadt Mureck.

Das großzügige und besonnte Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude (ehemaliges Wirtschaftsgebäude) bebaut. Das ältere Wohnhaus mit einem Teilkeller wurde zwischenzeitlich renoviert und erneuert. Zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss ist ein eigener Wasserbrunnen verfügbar.

Mögliche Bebauungsdichte von 0,3 – 0,8, Reines Wohngebiet Das Gelände ist eben. Die Grünfläche ist zum Teil mit Sträuchern und Obstbäumen bestockt.

Nahversorger, Bank, Gastronomie etc., sowie der Hauptplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• Windfang
• Küche
• Wohnzimmer
• Kabinett
• Bad mit Badewanne und WC
• Speis/Abstellraum

Das Dachgeschoss besteht aus:

• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer

Der Energieausweis weist einen Wert von 476,3 HWB Ref,SK auf.

Hier sind die Schlüsselmerkmale:

✓ Großzügiges und gut besonntes Grundstück mit fülligem Grün

✓ Reines Wohngebiet (WR) mit einer BBD von 0,3 – 0,8

✓ Instandgehaltenes Wohnhaus

✓ Das Haus ist teilunterkellert

✓ Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung

✓ Öffentliche Wasserversorgung mit einem zusätzlichen eigenen Brunnen

✓ Stromversorgung, Abwasserbeseitigung und Telekom

✓ Nebengebäude

✓ Angenehme Wohnlage

✓ Nahversorgung, Banken, Gastronomie etc. befinden sich „um die Ecke“

Mit bester Kundenzufriedenheit verkauft!

Ihr Josef Hirschmann