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Historisches Bauernhaus kunstvoll in eine moderne Wohlfühl-Oase verwandelt!

Eingebettet in die südsteirische Natur bietet dieses ländliche Anwesen nicht nur Natur- und Tierfreunden ein wohliges Zuhause sondern besticht durch liebevolle Details und nachhaltige Bauweise alle, die ihr Zuhause als Energie- und Krafttankplatz erleben möchten! Auf einer  Waldlichtung gelegen, von wo aus Sie den Blick über Weingärten in die Ferne schweifen lassen oder Wald- und Weidetiere beobachten können findet man hier ein Bauernhaus in  gut erreichbarer Alleinlage (wenige Autominuten von Leibnitz)  das jede Jahreszeit mit seiner Besonderheit spürbar macht! Ausgewählte (in der regionalen Natur vorkommende)  Materialien im und um das Haus vermitteln einen „warmen“ und einladenden Charakter, der unverfälscht regionales Landleben mit modernem technischen Standard ermöglicht! 

Die Grundfläche und die Bebauung:

Die gesamte Grundfläche von rd. 21.000 m² (Hoffläche, Wald, Wiese) liegt im Freiland.

Bebaut ist die Hoffläche mit einem historisch versetzen Bauernhaus und einem versetzten Nebengebäude, in dem ein Gemüselager, ein Gewölbekeller und ein Unterstand für Weidevieh und kleine Maschinen integriert sind.Der naturhistorische Steinbruch imponiert mit seinen mystischen Felsen beim Passieren.

Das Wohnhaus:

Im Jahr 2003 wurden Teile des Bauernhauses  anderorts abgenommen und hier integriert.Die wohlige Wohnfläche von 125,50 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.Für gesundes Wohnen wurde Hauptaugenmerk beim Wandaufbau aus Naturmaterialien mit Lehm, Schafwolle und Schilf gelegt. Hochwertige Tischlerarbeiten des Stiegenhauses, der Küche und die hervorragenden Holzdeckensporen im gesamten Wohnbereich, welche in Handarbeit (handgehackt) geschaffen wurden, geben diesem Zuhause eine einzigartige Note. Wollige Wärme kommt von der Flächenheizung (Fußboden- und Wandheizung), die durch eine Erdwärmetechnik versorgt wird. Zudem liefert bei Herzensangelegenheit ein Holzkachelofen angenehmes Wohngefühl. Jedes Zimmer, sowie der Saunabereich verfügt über ein Bad mit Dusche, im Erdgeschoss ist  das Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Der vorliegende Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarfswert, HWB 126 Ref,SK.

Erschließung:

Das unterkellerte Haus ist an ein öffentlichen Wassernetz angeschlossen. Weiter gibt es einen stillgelegten Hausbrunnen, der für Gießzwecke verwendet werden kann.Das Schmutzwasser fließt nach dem Durchlauf einer vollbiologische Kläranlage in die Natur zurück.Die asphaltierte Zufahrtstraße ist mit einer Sensor gesteuerten Beleuchtung ausgestattet.

Hier sind die Schlüsselmerkmale noch einmal aufgezählt:

• Uriges Haus mit nachhaltiger Bauweise des Wandaufbaus mit Schafwolle, Lehm und Schilf
• Urige Innenausstattung, moderner Komfort
• Arrondierte Liegenschaft mit Wald und Wiese
• Alleinlage
• Hobbylandwirtschaft
• Moderne Flächenheizung
• Kachelofen
• Frühstücksterrasse
• 4 Bäder
• Schlafzimmer mit Balkon
• Wellnessbereich
• Carport
• Zufahrtsstraße mit Beleuchtung ausgestattet
• Lerchenzaun
• Vollbiologische Kläranlage
• Steinbruch
• Nebengebäude mit Lagerraum, Weinkeller und Unterstand