Hier bin ich!

Einfamilien-Wohlfühloase in der Südsteiermark!

Das unterkellerte Wohnhaus mit Doppelgarage steht in Marktgemeinde St. Veit in der Südsteiermark.

Die Bebauung des Grundstückes umfasst ein Wohnhaus bestehend das Kellergeschoss, Erdgeschoss mit angebauter Garage und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss.

Der finale Einzug war im Jahr 2007. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss, 185 m². Der gesamte Bau ist unterkellert.

Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Biomasseheizung/Hackgutheizung.

Der Energieausweis weist einen Wert von HWB 62, fGEE 1,12 auf.

Das sind die Wohnräumlichkeiten im Erdgeschoss:

-       Vorraum

-       Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse

-       Küche

-       Zimmer

-       Separates Bad

-       Separates WC

-       Abstellraum

Das sind die Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss:

-       Vorraum

-       Schlafzimmer mit Balkon und Loggia

-       Schlafzimmer mit Balkon

-       Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)

-       Separates Bad

-       Separates WC

-       Abstellraum

Hier sind die Schlüsselmerkmale noch einmal aufgezählt:

-       Geräumiges Wohnhaus

-       Einzug 2007

-       Sonnenterrasse

-       Zimmer mit Balkonausgang und Loggia

-       3 Bäder

-       Angenehme, besonnte Wohnlage

-       Massive Bauweise

-       Biomasse/Hackgutheizung

-       Boden- und teilweise Wandheizung

-       Geringe Heizkosten

-       Doppelgarage

-       Zur Gänze unterkellert

-       Integrierte Einliegerwohnung/Garconniere

Über die Liegenschaft liegt ein ausführliches, zertifiziertes Gutachten vor.

Der Kaufpreis der Liegenschaft bei EUR 469.500,- .

Der Sachwert laut Gutachten liegt bei EUR 617.700,-

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Josef Hirschmann, Hirschmann-Immobilien