Hier bin ich!

Ländliches Wohnhaus für die moderate Geldbörse!

Allgemeine Beschreibung:

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wundschuh.

Die Grundfläche hat eine Größe von 752 m². Die Zufahrt zur Liegenschaft ist eine Servitutszufahrt.

Die Widmung des Grundstücks ist Reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4. Das Areal ist zur Gänze eingefriedet.

Das Wohngeschoss steht auf einem Hochkeller. Das Haus wurde im Jahr 1976 von der Firma Hanlo in Holzriegelbauweise errichtet. Der Hochkeller ist in massiver Bauweise ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt rd. 78 m².

Vor rund zehn Jahren wurden der Ölfeuerung, sowie die Fenster erneuert und eine Solaranlage installiert. Die Warmwasserversorgung wir durch die Solaranlage unterstützt.

Der Wintergarten ist nicht legalisiert. Die generelle fehlende Benützungsbewilligung zur Baubewilligung ist gegenwärtig in Arbeit.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Hausbrunnen.

Der Energieausweis weist einen Wert von 245 HWBSK auf.

Das sind die Wohnräumlichkeiten:

• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Bad mit Badewanne und Bidet
• Separates WC

Im Untergeschoss/Hochkeller sind diese Räume situiert:

• Korridor
• Wirtschaftsraum (genutzt als Gästezimmer)
• Heizraum / Technikraum
• Vorratsraum (ehem. Schutzraum)
• Waschküche (mit eingbauter Dusche)
• Öllagerraum
• Garage

Schlüsselmerkmale:

✓ Wohnlage mit guter Infrastruktur

✓ Sonnige Wohnlage

✓ Solaranalge

✓ Elektrisches Einfahrtstor

✓ Garage

✓ Elektrisches Garagentor

✓ Hauseigener Brunnen

Hinweis zum Hochkeller: Die  Nutzung weicht zum Teil von der ursprünglichen Planung ab.

Für die ergänzende Liegenschaftsauskunft und vollständige schriftlichen Informationen kontaktieren Sie die Fa. Hirschmann-Immobilien mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben werden nicht berücksichtigt!

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Josef Hirschmann, Hirschmann-Immobilien